Ruidos molestos y responsabilidades de los propietarios y administradores de Consorcios
La convivencia es un asunto serio La mayoría de los Consorcios de Propietarios tienen incorporado en el Reglamento Propiedad un artículo correspondiente a ruidos molestos entre otros puntos. En otros casos, cuando el Reglamento no lo prevé, se dispone de un Reglamento Interno. Pero, ¿qué hacer cuando ambas cosas no fueron previstas reglamentariamente? En ese […]
Consorcios: la autoadministración ¿es posible?
Es muy común en la actualidad, oír que los vecinos en edificios de propiedad horizontal, están cansados de no contar con una gestión fiable de administración de consorcios. Por ello, ante el desborde de deudas, arreglos sin hacer que muchas veces datan de muchos años, o simplemente que evidencian un mal manejo de los fondos, […]
Recomendaciones para vecinos de la Ciudad de Buenos Aires que viven en Consorcios de Propiedad Horizontal
Difundimos una serie de recomendaciones para quienes viven en Consorcios en CABA, elaboradas de acuerdo con la normativa legal y con base en los problemas más habituales que enfrentan los vecinos que viven en edificios de propiedad horizontal. Estos consejos no agotan todas las obligaciones que deben contemplar los propietarios de departamentos en propiedad horizontal […]
Coronavirus y ascensores
Argentina tiene un parque de 200.000 ascensores que realizan 48 millones de viajes por día, y transporta a 9,5 millones de personas. A partir de los hechos de público conocimiento del COVID 19 (Coronavirus) declarada como Pandemia por la Organización Mundial de la Salud (OMS), es necesario tomar los recaudos para evitar el contagio de […]
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¿Qué significa “administrar”?
En la actualidad los conceptos concernientes a la palabra «administrar» son varios y obedecen a diferente tipo de preceptos ideológicos como así también al área al cual se abocan. Conforme su etimología latina, la palabra «administrar» está compuesta por «ad» (dirección o tendencia «hacia») y «minister» (subordinación u obediencia), lo cual viene a significar algo […]
Ciudad de Buenos Aires: discriminar a médicos puede costar hasta 17 mil pesos
El pasado 28 de mayo, la Legislatura porteña aprobó un proyecto de ley que sancionará con hasta 10 días de «trabajo de utilidad pública y con hasta casi 17 mil pesos a quienes discriminen a toda persona que haya «tomado contacto durante el desempeño de su función laboral con personas infectadas o casos denominados sospechosos […]
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¿Cómo saber si su administrador de consorcio lo está estafando?
Le enseñamos algunos trucos de los administradores para cobrar «un poco más» y que pueden evidenciarse en cualquier liquidación de expensas… Los Consorcios de Propietarios se han convertido en los últimos tiempos en un pozo sin fondo. ¿por qué? Es cierto que los costos han aumentado por la inflación, aunque también en muchos casos se […]
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¿Cómo remover al Administrador del Consorcio?
¿Cuáles son las Causas que ameritan la remoción? Las causales más comunes son los incumplimientos que imponga el Reglamento de Copropiedad o las disposiciones legales, como por ejemplo: * No contratación de seguros obligatorios, * No rubricar libros, * Omisión del pago de aportes previsionales, * Falta de rendición de cuentas, * No ejecutar las […]
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Las expensas en los consorcios
Las expensas del consorcio. Al comienzo de mes llegan las expensas, llegan los problemas. Pero también llega la responsabilidad, el poder de controlar la gestión de la administración, el poder de preguntar. Las expensas también son las que mantienen en condiciones al edificio donde cada uno habita, pero ello depende de la buena gestión de […]
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Un buen manejo de recursos…
Expensas e inflación detonan el patrimonio de los consorcios mal administrados. Una buena previsión y manejo de fondos de su administrador, harán disminuir el impacto al bolsillo y hasta lograr incluso, que las expensas aumenten menos que la inflación
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