Cómo denunciar al administrador de un Consorcio de la Ciudad de Buenos Aires
Si bien existen diversos mecanismos en el ámbito de la justicia Civil y Penal, un intento previo de mediar o buscar resolver un conflicto sin llegar a la vía judicial, es utilizar la herramienta que otorga la ley 941 (CABA). A continuación, detallamos los pasos necesarios para realizar una denuncia a un administrador de consorcios. […]
Decálogo del Administrador de Propiedad Horizontal
Ejercer la profesión con eficiencia, imparcialidad, diligencia, transparencia, honradez y competencia, teniendo como principal objetivo la correcta administración de los bienes confiados a su cargo y la prestación de un servicio directo a las personas, mejorando la calidad de vida y el bienestar de los integrantes de la comunidad consorcial. Cumplir y hacer cumplir la […]
El Libro de Actas de Asamblea en los Consorcios de Propietarios
¿Qué es un Acta? Un «acta» es un testimonio escrito de algo que se transcribe en el instante mismo de estar sucediendo; por lo tanto, es ilícito el uso de «borradores» u «actas volantes» como se suele emplear en algunos malos Consorcios de Propietarios con el supuesto afán de transcribirlos limpia y claramente; cosa que […]
El administrador de Consorcios y su matrícula en el Registro Público de Administradores
La ley 941 del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, establece que “es responsabilidad del administrador de consorcio renovar la matrícula anualmente para ejercer su actividad dentro de la Ciudad de Buenos Aires”. Sin embargo, una vez vencida la misma, el administrador continúa en ejercicio de sus funciones y puede continuar administrando y […]
Coronavirus y ascensores
Argentina tiene un parque de 200.000 ascensores que realizan 48 millones de viajes por día, y transporta a 9,5 millones de personas. A partir de los hechos de público conocimiento del COVID 19 (Coronavirus) declarada como Pandemia por la Organización Mundial de la Salud (OMS), es necesario tomar los recaudos para evitar el contagio de […]
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Rendición de cuentas y Balance
Como es bien sabido, un Consorcio de Propietarios es un conjunto de propietarios reunidos por el fortuito hecho de tener que compartir un edificio en común. Este hecho, inclusive, va más allá de la tenencia de una propiedad de uso exclusivo sujeta a un bien común, puesto que además de tener que compartir espacios conjuntos […]
¿Qué significa “administrar”?
En la actualidad los conceptos concernientes a la palabra «administrar» son varios y obedecen a diferente tipo de preceptos ideológicos como así también al área al cual se abocan. Conforme su etimología latina, la palabra «administrar» está compuesta por «ad» (dirección o tendencia «hacia») y «minister» (subordinación u obediencia), lo cual viene a significar algo […]
Ciudad de Buenos Aires: discriminar a médicos puede costar hasta 17 mil pesos
El pasado 28 de mayo, la Legislatura porteña aprobó un proyecto de ley que sancionará con hasta 10 días de «trabajo de utilidad pública y con hasta casi 17 mil pesos a quienes discriminen a toda persona que haya «tomado contacto durante el desempeño de su función laboral con personas infectadas o casos denominados sospechosos […]
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¿Cómo saber si su administrador de consorcio lo está estafando?
Le enseñamos algunos trucos de los administradores para cobrar «un poco más» y que pueden evidenciarse en cualquier liquidación de expensas… Los Consorcios de Propietarios se han convertido en los últimos tiempos en un pozo sin fondo. ¿por qué? Es cierto que los costos han aumentado por la inflación, aunque también en muchos casos se […]
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¿Cómo remover al Administrador del Consorcio?
¿Cuáles son las Causas que ameritan la remoción? Las causales más comunes son los incumplimientos que imponga el Reglamento de Copropiedad o las disposiciones legales, como por ejemplo: * No contratación de seguros obligatorios, * No rubricar libros, * Omisión del pago de aportes previsionales, * Falta de rendición de cuentas, * No ejecutar las […]
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