Administración de Consorcios
Nos destacamos por sobre el resto de las administraciones de consorcio por los siguientes puntos:
EXPENSAS WEB
El consorcista (propietario o inquilino) puede monitorear los gastos de cada mes, accediendo con su usuario y contraseña al sistema web de su consorcio. Además se colocan todos los meses las liquidaciones, talones de pago y anuncios importantes. Este sistema es totalmente gratuito para el consorcio y reduce el costo de impresión de las expensas para quienes prefieren no recibir más en papel impreso.
HONORARIOS TRANSPARENTES
No cobramos extras. La mayoría de las administraciones, además de sus honorarios, cobra rubros extra (confección de liquidaciones de sueldos y de expensas, sistemas de gestión, etc.). Nuestros honorarios son únicos, no habrá sorpresas ni rubros oscuros a lo largo de nuestra gestión.
MANEJO DE FONDOS
Cobros de expensas que se derivan a través de una Cuenta Corriente a nombre del Consorcio; pagos electrónicos (Pago Fácil, etc.), transferencias o depósitos directos al banco, sin recibir la administración dinero en efectivo. Todos los gastos e ingresos son informados y publicados al sistema web y en la liquidación de expensas.
ASUNTOS JURÍDICOS
Canalizados a través del Estudio Jurídico de la propia administración, reduciendo costos y ahorrando tiempo en la resolución de los conflictos. Servicio propio de solución extrajudicial para el cobro de expensas a los morosos y seguimiento de los convenios hasta su cancelación, sin costo alguno para el consorcio.
LIQUIDACIÓN DE EXPENSAS
Confeccionadas de acuerdo a la ley 941 CABA, informando en detalle los gastos e ingresos del mes; movimientos de cuenta bancaria con sus ingresos, egresos y saldo a la fecha de cierre; detalle de juicios en los que el consorcio es parte; información de los seguros contratados; sueldo de los encargados detallado. No dejamos rubros vacíos, dando cumplimiento pleno a las normas del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
RELEVAMIENTO EDILICIO
Relevamiento integral sobre su estado y proposición de mejoras, de ser necesario.
Incluye fijación de prioridades en función al relevamiento, a los costos de los trabajos y al dinero existente o al presupuestado para recaudar.
ASAMBLEA ORDINARIA
Presentación del Balance anual de cuentas. Proyección anual de gastos. Necesidades y previsiones para el período que se renueva, evitando sorpresas o excesivos aumentos de expensas a lo largo del año. De ser necesario, se convoca a asambleas extraordinarias, dando cumplimiento a los reglamentos y al Código Civil.
ATENCIÓN PERSONALIZADA
Comunicación fluida y directa con los administradores. Reuniones con el Consejo de Propietarios. Visitas frecuentes al edificio. Control de las tareas de los Encargados. Libros y registros del Consorcio conforme a normas contables y disposiciones legales.